ЖК «Соседи 21/19»
м. Стахановская
м. Окская
м. Нижегородская
м. Рязанский проспект
м. Калитники
Срок сдачи | 2022 |
Класс | Комфорт |
Этажность | 15 |
Корпусов | 2 корпуса |
Тип дома | Монолитный |
Высота потолков | 2,85 м |
Варианты отделки | Без отделки, предчистовая, чистовая |
Парковка | Гостевая |
Статус помещений | Квартиры |
Квартиры и апартаменты в ЖК «Соседи 21/19»
Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом
Узнать большеПохожие ЖК
Цены и спрос
О жилом комплексе ЖК «Соседи 21/19»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Соседи 21/19» состоит из трех корпусов двух 15-этажных корпусов и одноэтажного, соединенных «мостами» и зеленой крышей. За 2 минуты от «Соседей» можно дойти пешком до станции метро «Стахановская» или 20 минут до м./МЦК «Нижегородская», а если на транспорте, то до м. «Таганская» 10-15 минут, десять минут до станций метро «Рязанский проспект» и «Текстильщики».
Комплекс удален от Рязанского проспекта, по которому за пять минут можно доехать до ТТК и за десять минут – до Садового кольца. Из центра Москвы на личном автомобиле до комплекса можно добраться как по Рязанскому, так и по Волгоградскому проспекту.
Инфраструктура
На первых этажах корпусов ЖК «Соседи 21/19» застройщик разместит все необходимые объекты инфраструктуры. Одна из особенностей проекта в том, что застройщик сам заполняет все коммерческие помещения, а не продает их, и когда жители получат ключи от квартир они заедут в дом с полностью готовой инфраструктурой, например уже сейчас заключен договор с магазином «Перекрёсток».
Рядом расположен благоустроенный ЖК «Кварталы 21/19» с развитой инфраструктурой, где уже открыты аптеки, супермаркет, салон красоты, детский развивающий центр, студия джиу-джитсу, отделение Сбербанка, детский сад и многое другое.
В радиусе двух-трёх километров от микрорайона находятся: школы, лицей №1367, Техникум сервиса и туризма №29, Колледж связи, детская поликлиника №13, городская поликлиника №19, супермаркеты, крупный торгово-развлекательный центр «Город», гипермаркет «Ашан», гипермаркет «Седьмой континент», торговый центр «Город на Рязанке-2», магазин сети «Леруа Мерлен», теннисный клуб «Теннис-парк», бассейн «Комета», спорткомплекс «Локомотив-Перово», отделения банков.
Экологическая обстановка в месте расположения «Соседей» удовлетворительная. Примерно в двух километрах раскинулся Кусковский лесопарк площадью 310 гектаров, в котором расположен дворцово-парковый ансамбль летней усадьбы Кусково рода Шереметевых. На территории микрорайона проведено масштабное озеленение – в частности, в его состав входит зелёный бульвар длиной почти в один километр.
Надёжность застройщика
В качестве девелопера при строительстве «Соседи 21/19» выступила компания «Специализированный Застройщик ЖК 2/1», начавшая свою деятельность на московском рынке в 2019 году. Преимущественный вид деятельности предприятия – покупка и продажа собственного недвижимого имущества.
На свой первый проект девелопер привлек лучших из лучших - Российское архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», на счету которого десятки построенных домов и победы в крупных градостроительных конкурсах, а в качестве генерального подрядчика выступил производственный холдинг SVARGO group, входящий в пятерку лидеров столичного рынка премиального строительства.
Проект реализуется с финансовой поддержки банка «Открытие», продажа производится по ДДУ с использованием счетов эскроу.
Архитектура
Жилой комплекс «Соседи 21/19»» представляет собой формат городского жилья, в котором учтены все потребности современного жителя мегаполиса – близость к центру Москвы, метро в пешей доступности, продуманное личное и общественное пространство дома, развитая инфраструктура.
«Соседи 21/19» — это три корпуса, соединенных небольшими «мостами». Два жилых 15-ти этажных корпуса, а между ними одноэтажное здание, крыша которого станет общественным пространством для жильцов. Собственный зеленый двор на крыше является зеленым буфером между домами и приватной зоной отдыха исключительно для жителей. Реализовали такой необычный концепт архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Оба корпуса сдаются с отделкой, один с предчистовой (white box), второй с полной отделкой «под ключ». Высота потолков 2,85 м., площадь квартир от 25,3 (одна студия на этаже только в одном корпусе, минимальная площадь однокомнатной квартиры 38 кв.м.) до 89,3 кв.м. в 4-к квартирах. В каждой квартире предусмотрена большая кухня-гостиная.
Фасады проекта «Соседи 21/19» выполнены из темной клинкерной плитки, разработана уникальная конструкция оконных модулей со встроенными нишами для наружных блоков кондиционирования. Данное решение позволяет не загромождать фасады кондиционерами и корзинами, фасады выглядят максимально чисто, а жильцам достаются глубокие подоконники в интерьерах квартир и большая площадь остекления. Оконные модули выполнены из неокрашенного алюминия и имеют естественный оттенок и текстуру материала.
О застройщике
ООО «Специализированный Застройщик ЖК 2/1»
Год основания 15.02.2019
ООО «Специализированный Застройщик ЖК 2/1» зарегистрирована 15 февраля 2019 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Руководитель организации: генеральный директор Карпенко Константин Викторович. Юридический адрес ООО «Специализированный Застройщик ЖК 2/1» - 109519, город Москва, Грайвороновский 2-й проезд, д. 38 корп. 2, пом. н3.
Особенности комплекса
Архитектура
Входная группа
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
Бкл и мцк
1. Окна выходят на огромное общежитие с мигрантами. Толпы всегда у дома. 2. Жк в окружении свалки и заброшенок 3. Рядом ЖД, поезда ездиют часто и гудят. 4. Соседи, фактически, часть кварталов. А в кварталах один детский сад на 100мест. Это на три жк(Среда, 21/19,Соседи). Застройщик обещал построить 3 сада! Передумал. И рядом больше нет садов! Детей придётся возить, и далеко возить! 5. Обещанная школа строится и сократилась вдвое. 550мест на три жк!!! Сейчас наши дети ходят вдоль жд, через свалку, через хостел в школы на Волжском. Дорога очень неприятная и опасная. Автобусы ходят крайне редко. А ещё и пробки всегда. 6. Сколько там машиномест на подземном паркинге? Вот и расчитывайте на них! Рядом уже нет парковок, от слова вообще! Ваши родные, друзья не смогут к вам приехать на машинах! 7. Застройщик обманул кварталы и не построил обещанный паркинг на 1240 мест! Более того, убрал самовольно парковочные места у домов и ЗАПРЕТИЛ ОСТАНАВЛИВАТЬСЯ у дома!!! 8. Круглосуточно у нас пасутся эвакуаторщики и таскают машины жителей. Мы живём в стрессе поскольку на нас идёт охота! 9. Наземный транспорт ходит крайне редко. Дорога очень часто стоит в пробке, на перекрёстке регулярно аварии. Можно из окна машины видеть свой дом и ползти час до него. 10. Мы живём как на острове, отрезанные от мира. О нашем беспределе, что творится, за последнее время дважды показывали сюжеты по России и твц. Подумайте, прежде чем покупать здесь квартиру!
Транспортная доступность: до метро минута, одна станция до МЦК и БКЛ. Напротив дома остановка автобуса. На авто до центра минут за 20 обычно доезжаем (но мы в час-пик редко куда ездим) Хорошая инфраструктура: в доме Озон, кафе, магазины. Рядом в Кварталах тоже много хороших кафешек, магазинов, салоны красоты, развивашки для детей, студии растяжки и йоги и тд Рядом развивают кинокластер. Надеемся откроют и медиацентр какой-нибудь
Беда с парковкой, хотя мы всегда находим, где ставить. Неясно, когда сдадут школу, в саду мало мест - наш ребенок ходит в частный сад. Всё-таки не хватает нам полноценного закрытого двора, чтобы можно было выходить с ребенком гулять Бульвар маловат для такого количества людей и собак Всё же иногда пахнет, особенно летом. Без бризера тут будет сложновато
Расположение
Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядомОбъекты на территории жилого комплекса
Парковка
Варианты отделки
- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот
- Сдан вовремя